中国电子温州产业园、百威英博啤酒生产项目、置信·立体公园、华廷大酒店、碧桂园……近年来，浙南产业集聚区招商引资亮点频现，一个个大型产业项目、商服配套项目纷纷落户。正是通过机制的完善与服务水平的提升，浙南产业集聚区近年来招商引资工作不断突破，取得成效。

产业集聚：优质项目频频落地

市委书记徐立毅曾指出，招商引资是振兴温州实体经济的重要途径，是各产业集聚区、工业园区的中心任务。作为城市东部新增长极的主阵地，浙南产业集聚区积极引进瞄准战略性新兴产业和优质项目，努力打造经济转型升级主战场。当前，浙南产业集聚区“招大引强”初见成效。

去年12月，百威英博（温州）啤酒有限公司以18501万元获得浙南产业集聚区金海园区B-30、B-25-1地块的土地使用权，占地500亩，年产120万吨的百威英博啤酒生产项目正式落户浙南产业集聚区。这是浙南产业集聚区自建区以来，单体总投资最大的制造业项目，也是我市当前制造业外资单体投资最大项目，总投资额约20 亿元，投产后产值可达30亿元，税收约6亿元。

日前，浙南产业集聚区再传捷报，中国电子温州产业园发展有限公司以14277万元的总价获得浙南产业集聚区金海园区C-14d、C-14g、B-28b、B-29b 地块的土地使用权，中国电子温州产业园项目正式落地。该产业园预计今年9 月份动工建设，两年竣工投入使用，该项目的落地，将实行“以商招商”、“园中园”的招商模式，以期引进一批带动能力强的龙头企业，推进温州电子信息产业集聚，对浙南产业集聚区乃至浙南片区的电子信息产业转型、集聚发展都有重大的意义。

除上述项目外，总投资10 亿元、总用地面积123 亩的顺丰电商产业园也已正式实施。同时，浙南产业集聚区通过主抓产业链招商工作，围绕电子信息、汽车关键零部件、装备制造、激光与光电产业、新能源等产业进行产业链招商，实现产业集群发展。其中，汽车产业已形成超200 亿元的产业集群。2015 年，浙南产业集聚区共引进项目89 个，出让工业用地937.1 亩，完成年度任务的117%，温商回归项目到位资金38 亿元，完成年度任务的126%，利用外资4783 万美元，完成年度任务的105%。

产城融合：第三产业持续跟进

长期以来，由于在商服配套方面存在一些欠缺，人们对于浙南产业集聚区仍停留在“工业园区”的概念上。事实上，在加快制造业大项目、龙头项目落地的同时，浙南产业集聚区在服务业项目的招商引资方面也做了大量工作，并取得了较大的成效。未来，浙南产业集聚区将进一步完善商服配套，成为一座产城融合发展的滨海新城。

去年底，位于滨海园区的华廷国际大酒店进场施工，这意味着浙南产业集聚区的五星级酒店将告别空白史。据悉，华廷国际大酒店位于浙南产业集聚区滨海园区通海大道，投资总额约6 亿元人民币，占地面积约35亩，总建筑面积57219㎡。项目定位为精品五星级标准的酒店，集高档客房、餐饮、会议、商务、休闲、娱乐、度假为一体的现代化、智能化的综合性服务设施，配套并服务于温州地区及园区各产业带来的各类会议，进行公务、商务活动及服务于外省市来温旅游的人员。除该项目外，正在建设中的浙江矿业大厦项目也含五星级酒店。

除星级酒店外，浙南产业集聚区在商业项目方面也取得重大进展。去年6 月，“置信房产”以10710万元获得温州经济技术开发区滨海园区Ca 地块土地使用权，并打造置信·立体公园商业项目。去年11 月，置信·立体公园正式动工。该项目占地面积63 亩，总建筑面积约8 万㎡，涵盖商业步行街、大型超市、星级影院、精品酒店、主题KTV、大型宴会厅等商业形态。该项目将于明年底建成投用。

据了解，除上述落地项目外，浙南产业集聚区还规划打造3.2 平方公里的环金海湖商业核心区，包括占地约150 亩的海港城项目等，已有开发商表达投资意向。此外，医乐园、乐育小镇等现代商贸服务业项目及养生养老等民生项目正在洽谈中。这将一改以往以制造业为主的招商格局，出现第二产业、第三产业齐头并进的招商局面，将有利于浙南产业集聚区的基础设施、投资环境的完善，并提升园区竞争力及对大项目、人才的吸引力。

成绩背后：精准招商提升服务

在一系列招商引资成绩的背后，离不开浙南产业集聚区在招商服务方面所采取的举措与努力。

据浙南产业集聚区商务局招商相关负责人介绍，由于近年来受宏观经济环境影响，再加上浙南产业集聚区当前尚未成熟，人气聚集仍在持续中，因此后发优势尚未完全发挥，这对招商引资工作会带来一些困难。浙南产业集聚区采取了一系列举措，充分发挥自身优势，破解招商难题。

首先，规划先行，结合规划推进招商。通过规划确定功能划分及项目安排，有针对性地进行招商，使规划与招商整体形成“一盘棋”。同时，加快规划中的基础设施、配套设施建设、引进，提升园区竞争力。在招商过程中，充分利用机场、高速公路、市域铁路等交通优势及瓯飞围垦工程的空间优势，与投资商进行详细介绍、沟通、对接，以凸显集聚区投资价值，并吸引了一些具有长远眼光的投资商。

其次，充分利用各种资源，精准招商。当前浙南产业集聚区产业基础逐渐完善，通过产业园的凝聚优势实行“产业招商”，形成大企业带动、小企业配套的模式，进而形成一个完整的产业链。在对接世界500强企业、央企的同时，充分利用温商、温州人资源，推动温商回归及项目牵线，深化以商引商、以温州人招引新温州人，招大商、招强商，更高水平推进“温商回归”。

另外，浙南产业集聚区通过完善机制，以诚招商，提升服务。强化意识、加强服务，是提升招商引资服务水平的关键。为落实招商引资“一号工程”，浙南产业集聚区实施“一把手”负责制，各主要领导亲自挂帅，以主题招商、项目推介等形式，上门招商，主动招商，力促项目落地。同时，浙南产业集聚区在全国开发区中首批成立审批局，并提升审批速度与服务质量，深化“一站式”审批、“一条龙”服务，通过全程无偿代办制、重大项目“一事一议”等服务，提供个性化的优惠政策对接，开通跟踪落实“绿色通道”，提升招商引资服务水平。投资者、企业在项目进展中遇到的一系列问题，都有相对应的部门进行对接，进行统一解答，并召集各相关部门进行协调，为企业提供保姆式服务。

接下来，浙南产业集聚区将通过强化组织建设、政策引导、基础投入、考核推进等方式，为招商引资工作提供保障，以在现有的基础上取得更好的成绩。

>>>相关链接

浙南产业集聚区招商引资重点项目介绍

百威英博（温州）啤酒生产项目：占地500 亩，年产120 万吨，总投资额约20 亿元，投产后产值可达30 亿元，税收约6 亿元。2016 年初，百威英博啤酒成立项目小组，专题开展项目建设实施，预计于2016 年9 月进场施工，百威英博的一期工厂最快有望在2017年年底建成。

中国电子温州产业园：位于温州浙南产业集聚区，项目直接投资约100亿元，其中项目一期用地1500亩，有足够的空间和纵深容纳1000亿级产业规模，能够在电子信息及相关细分领域内形成多个具有独特竞争优势的产业集群。

置信·立体公园：位于滨海园区，占地面积63 亩，总建筑面积约8 万平方米，打造公园金街、BOX 商业体、精品酒店、LOFT 公寓四大功能区，采用公园主题街区模式，将商业街植入公园，打造体验式公园主题街区，涵盖商业步行街、大型超市、星级影院、精品酒店、主题KTV、大型宴会厅等商业形态，成为体验式商业样板。

华廷国际大酒店：位于浙南产业集聚区滨海园区通海大道，由温州市梦江大酒店有限公司投资建设，投资总额约6 亿元，占地面积约35 亩，总建筑面积57219.15㎡，定位为精品五星级标准的酒店，集高档客房、餐饮、会议、商务、休闲、娱乐、度假为一体的现代化、智能化的综合性服务设施，共有265 间客房，通过设计多种房型来满足各类客户的需求。会议中心按照不同规模会议厅和商务洽谈室打造，设计容量最大可容纳1000 人，可满足各种层次和规模接待需求。